Vous cherchez une maison container à Bordeaux ou dans la Gironde ? ILLIKO-IMMO est le seul fabricant-livreur de containers habitables basé en Nouvelle-Aquitaine, avec son dépôt à Villenave-d'Ornon, à 10 minutes du centre de Bordeaux. Studio 14 m² ou maison 35 m², livré et posé sur votre terrain en 45 à 60 jours.
Contrairement aux fournisseurs nationaux qui sous-traitent la logistique, ILLIKO-IMMO gère chaque livraison depuis son propre dépôt de Villenave-d'Ornon. Cela signifie des délais maîtrisés, une équipe joignable directement, et une connaissance fine des PLU locaux.
Chaque container est fabriqué en usine certifiée, contrôlé qualité avant expédition, livré en DDP (tous droits inclus) et posé par grue en une journée sur votre terrain. Nos modèles sont conformes RT2012 (isolation R>2,5) et certifiés CSC.
ILLIKO-IMMO livre des containers habitables dans l'ensemble de la Gironde, en priorité dans les secteurs suivants :
Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Gradignan, Villenave-d'Ornon, Floirac, Bègles, Cenon, Lormont, Le Bouscat, Bruges, Blanquefort, Parempuyre.
Léognan, Martillac, Cestas, Saint-Médard-en-Jalles, Martignas, Salles, La Brède, Podensac, Créon, Libourne, Saint-André-de-Cubzac, Blaye, Langon.
Les PLU de ces communes sont souvent plus souples sur les aspects esthétiques et les zones AU offrent des terrains plus abordables. Idéal pour un investissement patrimonial ou un logement annexe.
Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos, Andernos-les-Bains, Lège-Cap-Ferret.
En Gironde, la réglementation sur les containers habitables varie selon les communes. Voici les situations les plus fréquentes :
| Secteur | Zone typique | Containers admis | Conditions fréquentes |
|---|---|---|---|
| Bordeaux centre | UA / UC | Oui, sous conditions | Bardage ou enduit obligatoire, hauteur <10 m |
| Banlieue CUB | UB / UE | Oui | Recul 3 m, CES 0,3–0,5 |
| 2e couronne | U / AU | Oui | Contrôle aspect extérieur variable |
| Bassin d'Arcachon | UC / N | Conditionnel | Bardage bois obligatoire, ABF possible |
| Rural (A/N) | A / N | Non | Sauf usage agricole strict |
Notre studio ILLIKO mesure 2,59 m de hauteur extérieure — il respecte toutes les limites de hauteur en vigueur dans les PLU girondins. Pour les contraintes d'aspect, nous proposons bardage bois, enduit minéral et peinture RAL sur devis.
Le coût total d'un projet container à Bordeaux comprend plusieurs postes. Voici une estimation réaliste pour un terrain déjà viabilisé en Gironde :
| Poste | Studio 14 m² | Maison 35 m² |
|---|---|---|
| Container clé en main (livré posé) | 14 900 € | 19 900 € |
| Fondations (plot béton ou dalle) | 1 500–3 500 € | 2 500–5 000 € |
| Raccordement eau + assainissement | 2 000–6 000 € | 2 500–8 000 € |
| Raccordement électricité (Enedis) | 1 000–3 000 € | 1 000–3 000 € |
| Déclaration préalable / Permis | 100–300 € | 300–600 € |
| Taxe d'aménagement (variable commune) | 200–600 € | 400–1 200 € |
| Total estimé all-in | 20 000–28 000 € | 27 000–38 000 € |
La Gironde est l'un des marchés locatifs les plus porteurs de France. Un studio container loué dans la Métropole bordelaise peut générer un rendement brut supérieur à 8 % — difficile à obtenir avec un bien immobilier classique.
| Secteur | Loyer mensuel estimé | Type de location | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| CUB (Mérignac, Pessac, Talence) | 550–700 €/mois | Meublé longue durée | 7–10 % |
| 2e couronne (Léognan, Cestas) | 490–580 €/mois | Meublé longue durée | 6–9 % |
| Bassin d'Arcachon — annuel | 600–900 €/mois | Nu ou meublé | 8–12 % |
| Bassin d'Arcachon — saisonnier | 80–120 €/nuit | Airbnb haute saison | 12–18 % |
Avec un investissement total de 25 000 € et un loyer de 580 €/mois, le retour sur investissement est atteint en moins de 4 ans. Un studio container en location saisonnière sur le Bassin d'Arcachon peut générer plus de 15 000 € de revenus bruts par an.
Oui. Notre dépôt est situé à Villenave-d'Ornon (33140), commune de la Métropole bordelaise. Toutes les livraisons partent de ce dépôt, ce qui garantit des délais maîtrisés et une réactivité locale.
Oui, sur rendez-vous à notre dépôt de Villenave-d'Ornon. Contactez-nous par téléphone ou par email pour fixer une visite.
En zone N (naturelle) ou A (agricole), un container à usage d'habitation est généralement interdit. Certaines communes proches du littoral ont des règlements ABF stricts. Nous vérifions systématiquement la faisabilité lors de votre demande de devis.
Un camion grue se déplace depuis notre dépôt. La dépose sur vos fondations se fait en une demi-journée. L'accès doit permettre le passage d'un véhicule de 3,5 m de large. Nous effectuons une visite terrain préalable pour valider les conditions d'accès.
Votre projet container en Gironde — devis gratuit sous 48h.
📞 06 27 15 34 96 ✉ contact@illiko-immo.frVoir aussi : Studio 14 m² · Maison 35 m² · PLU & Réglementation · Rentabilité locative · FAQ